苗栗縣頭份市東田街40巷49號5F/6F
2021-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 9.8 萬/坪 × 38.92 坪
權狀坪數38.92 坪
主建物25.83 坪
公設比26.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 38.92 坪
└ 主建物 25.83 坪
└ 公設等 13.09 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪38.92 坪
土地坐落 東庄段 1398 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 8.9
東田街中位 11.8
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 10%比東田街中位 低 17%比頭份市 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交380 萬
+38%
2026 年推估523 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。