苗栗縣竹南鎮店仔190號2F/5F
2023-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 22.9 萬/坪 × 21.41 坪
權狀坪數21.41 坪
主建物13.96 坪
公設比24.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 21.41 坪
└ 主建物 13.96 坪
└ 公設等 7.45 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪21.41 坪
土地坐落 天聲段 907 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 17.7
店仔中位 15.7
竹南鎮 2023 年中位 25.8
比本棟中位 高 29%比店仔中位 高 46%比竹南鎮 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交490 萬
+7%
2026 年推估525 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2019-07-25 4F/5F 3房2廳2衛 · 38.93 坪 14.5 萬/坪總 564 萬 2018-12-17 3F/5F 3房1廳1衛 · 34.87 坪 14.3 萬/坪總 500 萬 2018-08-05 4F/5F 3房1廳1衛 · 34.87 坪 17.7 萬/坪總 616 萬 2017-11-07 4F/5F 1房2廳1衛 · 25.82 坪 16.7 萬/坪總 430 萬 2017-09-09 5F/5F 1房2廳1衛 · 21.41 坪 17.8 萬/坪總 381 萬 2017-05-01 4F/5F 2房2廳1衛 · 30.61 坪 17.5 萬/坪總 535 萬 2017-04-26 2F/5F 3房2廳2衛 · 43.34 坪 14.1 萬/坪總 611 萬 2017-04-05 2F/5F 3房1廳1衛 · 30.47 坪 16.8 萬/坪總 511 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。