苗栗縣頭份市山下里山下街155巷10號
2025-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 21.3 萬/坪 × 56.27 坪
權狀坪數56.27 坪
主建物48.68 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 56.27 坪
└ 主建物 48.68 坪
└ 公設等 7.59 坪
土地持分 25.54 坪
0 坪56.27 坪
土地坐落 山下段 186 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
山下里山下街中位 22.9
頭份市 2025 年中位 27.2
比本棟中位 高 0%比山下里山下街中位 低 7%比頭份市 2025 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,200 萬
-3%
2026 年推估1,158 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。