苗栗縣頭份市中正路463巷9弄52號3F/11F
2021-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 14 萬/坪 × 52.83 坪
權狀坪數52.83 坪
主建物23.83 坪
公設比30.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 52.83 坪
└ 主建物 23.83 坪
└ 公設等 29 坪
土地持分 10.03 坪
0 坪52.83 坪
土地坐落 正興段 893 地號
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14.7
中正路中位 19.5
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 5%比中正路中位 低 28%比頭份市 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交740 萬
+38%
2026 年推估1,019 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-28 9F/11F 3房2廳2衛 · 52.83 坪 29.5 萬/坪總 1,560 萬 2023-08-10 11F/11F 3房2廳2衛 · 48.87 坪 20.9 萬/坪總 1,020 萬 2022-01-22 11F/11F 3房2廳2衛 · 48.87 坪 17 萬/坪總 830 萬 2021-10-21 9F/11F 3房2廳2衛 · 52.83 坪 12.4 萬/坪總 656 萬 2021-07-17 10F/11F 3房2廳2衛 · 52.83 坪 11.9 萬/坪總 629 萬 2019-07-22 11F/11F 3房2廳2衛 · 48.87 坪 15 萬/坪總 648 萬 2018-11-04 2F/11F 3房2廳2衛 · 52.83 坪 13.4 萬/坪總 598 萬 2018-07-02 1F/11F 3房2廳2衛 · 60.51 坪 18.8 萬/坪總 738 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。