苗栗縣頭份市後庄里公園七街71號2F/14F
2020-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 19.4 萬/坪 × 31.79 坪
權狀坪數31.79 坪
主建物16.27 坪
公設比31.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.79 坪
└ 主建物 16.27 坪
└ 公設等 15.52 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪31.79 坪
土地坐落 光華段 965 地號
價格拆解
成交總價570 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價520 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 18
後庄里公園七街中位 18.6
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 高 8%比後庄里公園七街中位 高 4%比頭份市 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交570 萬
+58%
2026 年推估901 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（50 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-11-05 11F/14F 2房2廳1衛 · 36.7 坪 16.8 萬/坪總 570 萬 2020-10-11 13F/14F 3房2廳2衛 · 50.93 坪 21 萬/坪總 980 萬 2020-06-11 3F/14F 2房2廳1衛 · 31.73 坪 20.2 萬/坪總 590 萬 2020-06-03 4F/14F 2房2廳1衛 · 36.7 坪 20.2 萬/坪總 660 萬 2020-02-22 5F/14F 2房2廳1衛 · 31.73 坪 18.3 萬/坪總 550 萬 2019-10-07 7F/14F 2房2廳1衛 · 31.73 坪 17.2 萬/坪總 520 萬 2019-08-15 9F/14F 2房2廳1衛 · 31.73 坪 17.2 萬/坪總 520 萬 2019-07-18 10F/14F 2房2廳1衛 · 36.7 坪 18 萬/坪總 581 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。