苗栗縣頭份市八德二路189巷19號10F/11F
2021-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 889 萬 18.1 萬/坪 × 50.93 坪
權狀坪數50.93 坪
主建物26.59 坪
公設比31.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 50.93 坪
└ 主建物 26.59 坪
└ 公設等 24.34 坪
土地持分 10.07 坪
0 坪50.93 坪
土地坐落 八德段 19 地號
價格拆解
成交總價889 萬
其中車位−118 萬
扣車位後房價771 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 17.7
八德二路中位 17.2
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 2%比八德二路中位 高 5%比頭份市 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交889 萬
+38%
2026 年推估1,224 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）617 萬
每月月付23,108 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（118 萬）
備註：車位價格含機車位1個（面積3.33㎡）。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-03-13 2F/11F 3房2廳2衛 · 50.83 坪 21.8 萬/坪總 1,080 萬 2021-12-12 9F/11F 3房2廳2衛 · 50.93 坪 18.8 萬/坪總 924 萬 2021-12-12 11F/11F 3房2廳2衛 · 50.93 坪 19 萬/坪總 947 萬 2021-11-30 7F/11F 3房2廳2衛 · 50.93 坪 17.4 萬/坪總 865 萬 2021-11-26 1F/11F 3房2廳2衛 · 49.12 坪 19.1 萬/坪總 916 萬 2021-11-24 5F/11F 3房2廳2衛 · 50.93 坪 16.8 萬/坪總 835 萬 2021-11-21 3F/11F 3房2廳2衛 · 49.82 坪 16.5 萬/坪總 817 萬 2021-11-21 8F/11F 3房2廳2衛 · 50.93 坪 17.7 萬/坪總 877 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。