苗栗縣竹南鎮光德路233巷2弄3號
2022-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,025 萬 12.5 萬/坪 × 81.89 坪
權狀坪數81.89 坪
主建物73.5 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 81.89 坪
└ 主建物 73.5 坪
└ 公設等 8.39 坪
土地持分 26.92 坪
0 坪81.89 坪
土地坐落 仁德段 262-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 21.1
光德路中位 15.9
竹南鎮 2022 年中位 21.9
比本棟中位 低 41%比光德路中位 低 21%比竹南鎮 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,025 萬
+24%
2026 年推估1,266 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）820 萬
每月月付30,720 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。