苗栗縣後龍鎮溪洲里幸福路20號
2020-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 123 萬 3.5 萬/坪 × 35.53 坪
權狀坪數35.53 坪
主建物35.53 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 35.53 坪
└ 主建物 35.53 坪
土地持分 21.79 坪
0 坪35.53 坪
土地坐落 下溪洲段 546 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.5 萬/坪
本筆成交 3.5
本棟中位 3.5
溪洲里幸福路中位 3.5
後龍鎮 2020 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比溪洲里幸福路中位 高 0%比後龍鎮 2020 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交123 萬
+59%
2026 年推估195 萬
以後龍鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）98 萬
每月月付3,686 元
30 年總利息34 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。