苗栗縣竹南鎮光復路536號4F/15F
2021-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 15.5 萬/坪 × 28.24 坪
權狀坪數28.24 坪
主建物16.76 坪
公設比31.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 28.24 坪
└ 主建物 16.76 坪
└ 公設等 11.48 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪28.24 坪
土地坐落 新山佳段 601 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 16.6
光復路中位 21.1
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 低 7%比光復路中位 低 27%比竹南鎮 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交438 萬
+48%
2026 年推估647 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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2025-05-05 12F/15F 3房0廳3衛 · 48.04 坪 30.1 萬/坪總 935 萬 2024-09-16 5F/15F 4房0廳4衛 · 44.56 坪 20.2 萬/坪總 900 萬 2024-08-02 12F/15F 4房0廳4衛 · 36.57 坪 29.3 萬/坪總 1,073 萬 2024-06-10 3F/15F 3房0廳3衛 · 32.05 坪 24.2 萬/坪總 775 萬 2024-05-26 10F/15F 3房0廳3衛 · 28.24 坪 25.9 萬/坪總 730 萬 2024-04-01 13F/15F 3房0廳3衛 · 36.23 坪 23 萬/坪總 832 萬 2024-03-03 6F/15F 4房0廳4衛 · 44.56 坪 21.5 萬/坪總 960 萬 2024-01-28 14F/15F 3房0廳3衛 · 32.05 坪 23 萬/坪總 736 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。