苗栗縣苗栗市水源路62巷17號5F/5F
2017-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 626 萬 15.5 萬/坪 × 40.3 坪
權狀坪數40.3 坪
主建物29.63 坪
公設比21.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.3 坪
└ 主建物 29.63 坪
└ 公設等 10.67 坪
土地持分 16.22 坪
0 坪40.3 坪
土地坐落 勝利段 3110-8 地號
價格拆解
成交總價626 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價576 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 14.7
水源路中位 15
苗栗市 2017 年中位 13.7
比本棟中位 高 5%比水源路中位 高 3%比苗栗市 2017 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）461 萬
每月月付17,263 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（50 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-12-11 3F/5F 3房1廳2衛 · 45.22 坪 18.4 萬/坪總 832 萬 2017-07-19 4F/5F 3房2廳2衛 · 45.22 坪 14.2 萬/坪總 643 萬 2016-12-18 2F/5F 3房2廳2衛 · 40.3 坪 14.7 萬/坪總 593 萬 2016-10-24 3F/5F 3房2廳2衛 · 40.3 坪 15.4 萬/坪總 620 萬 2016-06-30 2F/5F 3房2廳2衛 · 45.22 坪 14.3 萬/坪總 645 萬 2016-05-19 3F/5F 3房2廳2衛 · 45.22 坪 14.6 萬/坪總 661 萬 2015-09-18 4F/5F 3房2廳2衛 · 45.26 坪 12.9 萬/坪總 585 萬 2015-09-08 5F/5F 3房2廳2衛 · 39.97 坪 15.8 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。