苗栗縣苗栗市水源路62巷17號3F/5F
2022-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 832 萬 18.4 萬/坪 × 45.22 坪
權狀坪數45.22 坪
主建物29.85 坪
公設比29.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 45.22 坪
└ 主建物 29.85 坪
└ 公設等 15.37 坪
土地持分 16.22 坪
0 坪45.22 坪
土地坐落 勝利段 3110-8 地號
價格拆解
成交總價832 萬
扣車位後房價832 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 14.7
水源路中位 15
苗栗市 2022 年中位 17.7
比本棟中位 高 25%比水源路中位 高 23%比苗栗市 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交832 萬
+11%
2026 年推估921 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）666 萬
每月月付24,936 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位為一樓自增設並約定專用分管.車位為子母車位並另外加一格機車停車位
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。