苗栗縣頭份市中山路175之1號3F/5F
2020-10-24 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 104 萬 11 萬/坪 × 9.5 坪
權狀坪數9.5 坪
主建物8.68 坪
公設比8.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 9.5 坪
└ 主建物 8.68 坪
└ 公設等 0.82 坪
土地持分 2.43 坪
0 坪9.5 坪
土地坐落 義民段 652 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
中山路中位 14.5
頭份市 2020 年中位 15.4
比中山路中位 低 24%比頭份市 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交104 萬
+58%
2026 年推估164 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)21 萬
貸款(8 成)83 萬
每月月付3,117 元
30 年總利息29 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。