苗栗縣頭份市信義路690巷6弄65號2F/5F
2020-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 13.7 萬/坪 × 36.48 坪
權狀坪數36.48 坪
主建物21.94 坪
公設比14%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.48 坪
└ 主建物 21.94 坪
└ 公設等 14.54 坪
土地持分 12.05 坪
0 坪36.48 坪
土地坐落 八德段 171 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 16.5
信義路中位 15.7
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 低 17%比信義路中位 低 13%比頭份市 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+61%
2026 年推估803 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。