苗栗縣後龍鎮溪洲100之25號
2023-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 25.5 萬/坪 × 15.67 坪
權狀坪數15.67 坪
主建物15.67 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 15.67 坪
└ 主建物 15.67 坪
土地持分 467.67 坪
0 坪467.67 坪
土地坐落 大山腳段 1027 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.5
溪洲中位 25.5
後龍鎮 2023 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比溪洲中位 高 0%比後龍鎮 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交400 萬
+18%
2026 年推估471 萬
以後龍鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼鐵造有牆
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（3 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。