苗栗縣頭份市公園三街111號3F/15F
2021-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,558 萬 19.6 萬/坪 × 84.53 坪
權狀坪數84.53 坪
主建物57.43 坪
公設比23.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 84.53 坪
└ 主建物 57.43 坪
└ 公設等 27.1 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪84.53 坪
土地坐落 光華段 1165 地號
價格拆解
成交總價1,558 萬
其中車位−58 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 20
公園三街中位 18
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 2%比公園三街中位 高 9%比頭份市 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,558 萬
+38%
2026 年推估2,144 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 586 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（58 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-10 4F/15F 0房0廳0衛 · 87.7 坪 20.9 萬/坪總 1,835 萬 2023-04-26 9F/15F 4房2廳2衛 · 44.51 坪 25.3 萬/坪總 1,125 萬 2022-11-15 15F/15F 4房2廳2衛 · 46.26 坪 27.5 萬/坪總 1,270 萬 2022-09-25 4F/15F 0房0廳1衛 · 82.08 坪 21.1 萬/坪總 1,696 萬 2021-08-30 15F/15F 4房2廳2衛 · 46.26 坪 20 萬/坪總 855 萬 2020-04-19 7F/15F 4房2廳2衛 · 45.02 坪 20.1 萬/坪總 860 萬 2020-01-17 6F/15F 4房2廳2衛 · 51.53 坪 15.1 萬/坪總 778 萬 2019-12-05 5F/15F 4房2廳2衛 · 57.01 坪 19.1 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。