苗栗縣頭份市富強三街117號
2021-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 647 萬 18.9 萬/坪 × 38.62 坪
權狀坪數38.62 坪
主建物18.79 坪
公設比33.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 38.62 坪
└ 主建物 18.79 坪
└ 公設等 19.83 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪38.62 坪
土地坐落 仁愛段 42 地號
價格拆解
成交總價647 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價537 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
富強三街中位 20.4
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比富強三街中位 低 7%比頭份市 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交647 萬
+38%
2026 年推估891 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,095 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：主要用途:店鋪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。