苗栗縣頭份市公北一路92號4F/18F
2021-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 20.8 萬/坪 × 32.47 坪
權狀坪數32.47 坪
主建物16.05 坪
公設比32.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 32.47 坪
└ 主建物 16.05 坪
└ 公設等 16.42 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪32.47 坪
土地坐落 光華段 1422 地號
價格拆解
成交總價638 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價528 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 21.3
公北一路中位 22
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 2%比公北一路中位 低 5%比頭份市 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交638 萬
+40%
2026 年推估896 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。