苗栗縣頭份市上興里永愛街22號
2021-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 10.5 萬/坪 × 42.87 坪
權狀坪數42.87 坪
主建物35.86 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 42.87 坪
└ 主建物 35.86 坪
└ 公設等 7.01 坪
土地持分 27.45 坪
0 坪42.87 坪
土地坐落 上興段 954 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
上興里永愛街中位 9
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比上興里永愛街中位 高 17%比頭份市 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交450 萬
+40%
2026 年推估629 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。