苗栗縣頭份市東庄里昌隆一街67號11F/12F
2020-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 13.9 萬/坪 × 45.72 坪
權狀坪數45.72 坪
主建物22.17 坪
公設比30.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.72 坪
└ 主建物 22.17 坪
└ 公設等 23.55 坪
土地持分 7.97 坪
0 坪45.72 坪
土地坐落 仁愛段 46 地號
價格拆解
成交總價595 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價500 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.6
東庄里昌隆一街中位 13.2
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 高 2%比東庄里昌隆一街中位 高 5%比頭份市 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交595 萬
+58%
2026 年推估940 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-09-28 12F/12F 3房2廳2衛 · 45.72 坪 16 萬/坪總 676 萬 2020-08-17 7F/12F 3房2廳2衛 · 45.72 坪 13.6 萬/坪總 580 萬 2020-08-03 10F/12F 3房2廳2衛 · 45.72 坪 13.8 萬/坪總 590 萬 2020-07-27 8F/12F 3房2廳2衛 · 45.72 坪 13.6 萬/坪總 585 萬 2020-07-20 6F/12F 3房2廳2衛 · 45.72 坪 13.4 萬/坪總 577 萬 2020-07-20 9F/12F 3房2廳2衛 · 45.72 坪 13.6 萬/坪總 579 萬 2020-07-13 5F/12F 3房2廳2衛 · 45.72 坪 13.4 萬/坪總 578 萬 2020-07-06 3F/12F 3房2廳2衛 · 45.72 坪 13.3 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。