苗栗縣頭份市東興路233號5F/6F
2022-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 21.4 萬/坪 × 42.6 坪
權狀坪數42.6 坪
主建物26.53 坪
公設比31.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 42.6 坪
└ 主建物 26.53 坪
└ 公設等 16.07 坪
土地持分 11.23 坪
0 坪42.6 坪
土地坐落 東民段 1081-2 地號
價格拆解
成交總價910 萬
扣車位後房價910 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 12
東興路中位 17.3
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 高 78%比東興路中位 高 24%比頭份市 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交910 萬
+12%
2026 年推估1,018 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-08-27 1F/6F 0房0廳0衛 · 46.84 坪 20.3 萬/坪總 950 萬 2019-11-16 2F/6F 3房2廳2衛 · 42.16 坪 13.1 萬/坪總 550 萬 2014-05-12 2F/6F 3房1廳2衛 · 42.16 坪 12 萬/坪總 505 萬 2014-05-12 3F/6F 3房1廳2衛 · 42.16 坪 11.4 萬/坪總 480 萬 2014-05-12 4F/6F 3房1廳2衛 · 42.16 坪 11.6 萬/坪總 490 萬 2014-05-12 5F/6F 3房1廳2衛 · 42.16 坪 11.9 萬/坪總 500 萬 2014-05-12 6F/6F 3房1廳2衛 · 42.16 坪 11.9 萬/坪總 502 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。