苗栗縣竹南鎮神農街29號5F/5F
2022-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 958 萬 16.7 萬/坪 × 57.29 坪
權狀坪數57.29 坪
主建物29.57 坪
公設比42.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 57.29 坪
└ 主建物 29.57 坪
└ 公設等 27.72 坪
土地持分 12.42 坪
0 坪57.29 坪
土地坐落 維新段 1588 地號
價格拆解
成交總價958 萬
扣車位後房價958 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.5
神農街中位 18.1
竹南鎮 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 1%比神農街中位 低 8%比竹南鎮 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交958 萬
+24%
2026 年推估1,183 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）766 萬
每月月付28,712 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-10-31 3F/5F 3房2廳2衛 · 41.98 坪 16.4 萬/坪總 690 萬 2018-07-27 4F/5F 3房2廳2衛 · 42.72 坪 16.2 萬/坪總 690 萬 2018-02-13 2F/5F 3房2廳2衛 · 41.23 坪 16.5 萬/坪總 680 萬 2017-11-28 4F/5F 3房2廳2衛 · 41.98 坪 17.1 萬/坪總 716 萬 2017-06-23 2F/5F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 16.2 萬/坪總 680 萬 2016-12-30 5F/5F 3房2廳2衛 · 41.98 坪 17.1 萬/坪總 716 萬 2016-12-15 3F/5F 3房2廳2衛 · 42.72 坪 17 萬/坪總 726 萬 2016-12-05 5F/5F 3房2廳2衛 · 57.29 坪 16.2 萬/坪總 930 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。