苗栗縣頭份市富強二街31號8F/15F
2021-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 19.2 萬/坪 × 49.88 坪
權狀坪數49.88 坪
主建物23.85 坪
公設比31.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.88 坪
└ 主建物 23.85 坪
└ 公設等 26.03 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪49.88 坪
土地坐落 仁愛段 39-1 地號
價格拆解
成交總價840 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價730 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 16.8
富強二街中位 16
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 14%比富強二街中位 高 20%比頭份市 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交840 萬
+38%
2026 年推估1,156 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-19 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.88 坪 17.8 萬/坪總 888 萬 2021-05-24 9F/15F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 19.1 萬/坪總 837 萬 2021-05-17 10F/15F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 18.7 萬/坪總 815 萬 2021-05-10 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 17.2 萬/坪總 758 萬 2021-04-15 6F/15F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 14.9 萬/坪總 639 萬 2021-04-15 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 15.1 萬/坪總 646 萬 2021-04-01 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 16.5 萬/坪總 734 萬 2021-03-29 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 16.8 萬/坪總 745 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。