苗栗縣頭份市富強二街33號12F/15F
2021-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 16.7 萬/坪 × 49.39 坪
權狀坪數49.39 坪
主建物23.85 坪
公設比31.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.39 坪
└ 主建物 23.85 坪
└ 公設等 25.54 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪49.39 坪
土地坐落 仁愛段 39-1 地號
價格拆解
成交總價745 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價635 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 17
富強二街中位 16
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 2%比富強二街中位 高 4%比頭份市 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交745 萬
+38%
2026 年推估1,025 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-25 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.39 坪 32.4 萬/坪總 1,600 萬 2022-11-16 6F/15F 3房2廳2衛 · 49.39 坪 23.5 萬/坪總 1,158 萬 2022-10-11 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.39 坪 15.8 萬/坪總 780 萬 2021-06-29 6F/15F 3房2廳2衛 · 49.39 坪 19.2 萬/坪總 838 萬 2021-06-15 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.39 坪 19.5 萬/坪總 843 萬 2021-05-31 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.39 坪 18.5 萬/坪總 811 萬 2021-05-24 9F/15F 3房2廳2衛 · 49.39 坪 18.7 萬/坪總 820 萬 2021-05-10 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.39 坪 16.9 萬/坪總 745 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。