苗栗縣頭份市富強二街28號5F/15F
2018-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 12.8 萬/坪 × 45.36 坪
權狀坪數45.36 坪
主建物20.87 坪
公設比30.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 45.36 坪
└ 主建物 20.87 坪
└ 公設等 24.49 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪45.36 坪
土地坐落 仁愛段 48 地號
價格拆解
成交總價530 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價435 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 13.2
富強二街中位 16
頭份市 2018 年中位 13.6
比本棟中位 低 3%比富強二街中位 低 20%比頭份市 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交530 萬
+70%
2026 年推估902 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-14 6F/15F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 28.2 萬/坪總 1,280 萬 2023-07-01 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 26.9 萬/坪總 1,220 萬 2021-09-11 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.97 坪 17.6 萬/坪總 790 萬 2021-05-24 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.97 坪 16.1 萬/坪總 725 萬 2019-01-28 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 13.2 萬/坪總 550 萬 2018-11-12 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 13.1 萬/坪總 546 萬 2018-09-17 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 13.5 萬/坪總 550 萬 2018-09-10 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.73 坪 12.8 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。