苗栗縣頭份市永昌街7巷6號5F/7F
2022-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 373 萬 11.5 萬/坪 × 32.5 坪
權狀坪數32.5 坪
主建物21.8 坪
公設比16.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.5 坪
└ 主建物 21.8 坪
└ 公設等 10.7 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪32.5 坪
土地坐落 上興段 1080 地號
價格拆解
成交總價373 萬
扣車位後房價373 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 8
永昌街中位 6.8
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 高 44%比永昌街中位 高 69%比頭份市 2022 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交373 萬
+12%
2026 年推估417 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）298 萬
每月月付11,179 元
30 年總利息104 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。