苗栗縣頭份市八德一路306巷19號

2022-02-14 實價登錄成交明細

成交總價 1,238 萬 25.4 萬/坪 × 50.61 坪

權狀坪數50.61 坪

主建物35.4 坪

公設比8.9%

當時屋齡-2 年

這筆買到什麼

建物 50.61 坪

└ 主建物 35.4 坪

└ 公設等 15.21 坪

土地持分 16.43 坪

0 坪50.61 坪

土地坐落 蔴園段 1296 地號

價格拆解

成交總價1,238 萬

其中車位−130 萬

扣車位後房價1,108 萬

單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪

本筆成交 25.4

本棟中位 24.5

八德一路中位 21.5

頭份市 2022 年中位 23.2

比本棟中位高 4%比八德一路中位高 18%比頭份市 2022 年中位高 9%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交1,238 萬

+13%

2026 年推估1,394 萬

以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）222 萬

貸款（8 成）886 萬

每月月付33,208 元

30 年總利息309 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位有（130 萬）

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

同址其他成交（3 筆）

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看苗栗縣頭份市八德一路306巷19號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。