苗栗縣苗栗市文山里國華路795號10F/10F
2018-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 15.3 萬/坪 × 69.95 坪
權狀坪數69.95 坪
主建物39.44 坪
公設比26%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 69.95 坪
└ 主建物 39.44 坪
└ 公設等 30.51 坪
土地持分 12.73 坪
0 坪69.95 坪
土地坐落 文聖段 2012 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,010 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價905 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 16
文山里國華路中位 15.5
苗栗市 2018 年中位 12.9
比本棟中位 低 4%比文山里國華路中位 低 1%比苗栗市 2018 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,010 萬
+44%
2026 年推估1,457 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 447 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）724 萬
每月月付27,124 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-05-10 3F/10F 2房2廳2衛 · 51.28 坪 15.2 萬/坪總 755 萬 2021-05-10 6F/10F 2房2廳2衛 · 51.08 坪 16.3 萬/坪總 820 萬 2021-04-25 4F/10F 2房2廳2衛 · 51.37 坪 16.7 萬/坪總 833 萬 2021-03-22 5F/10F 2房2廳2衛 · 51.37 坪 16.3 萬/坪總 823 萬 2020-11-30 2F/10F 2房2廳2衛 · 51.08 坪 16.2 萬/坪總 800 萬 2020-10-25 9F/10F 2房2廳2衛 · 56.21 坪 16.8 萬/坪總 880 萬 2020-08-23 2F/10F 2房2廳2衛 · 51.28 坪 14.9 萬/坪總 750 萬 2020-03-26 2F/10F 3房2廳2衛 · 51.08 坪 15 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。