苗栗縣後龍鎮中興路133之8號
2018-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 12.4 萬/坪 × 61.91 坪
權狀坪數61.91 坪
主建物58.76 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.91 坪
└ 主建物 58.76 坪
└ 公設等 3.15 坪
土地持分 33.88 坪
0 坪61.91 坪
土地坐落 新港段埔頂小段 632-10 地號
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
中興路中位 11.8
後龍鎮 2018 年中位 15
比本棟中位 高 0%比中興路中位 高 5%比後龍鎮 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交770 萬
+80%
2026 年推估1,387 萬
以後龍鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 617 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。