苗栗縣後龍鎮榔二街217號
2020-07-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,250 萬 16.3 萬/坪 × 76.75 坪
權狀坪數76.75 坪
主建物68.76 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 76.75 坪
└ 主建物 68.76 坪
└ 公設等 7.99 坪
土地持分 27.18 坪
0 坪76.75 坪
土地坐落 龍椅段 318-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
榔二街中位 20.3
後龍鎮 2020 年中位 16.4
比榔二街中位 低 20%比後龍鎮 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,250 萬
+59%
2026 年推估1,984 萬
以後龍鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 734 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地售價新台幣 6875000 元整。 建物售價新台幣 5625000 元整。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。