苗栗縣後龍鎮新港三路623號
2021-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,348 萬 17.4 萬/坪 × 77.52 坪
權狀坪數77.52 坪
主建物73.36 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 77.52 坪
└ 主建物 73.36 坪
└ 公設等 4.16 坪
土地持分 37.93 坪
0 坪77.52 坪
土地坐落 龍頂段 259-38 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
新港三路中位 21.4
後龍鎮 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比新港三路中位 低 19%比後龍鎮 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,348 萬
+56%
2026 年推估2,101 萬
以後龍鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 753 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,078 萬
每月月付40,401 元
30 年總利息376 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。