苗栗縣頭份市八德二路272巷13號2F/9F
2021-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 15.9 萬/坪 × 43.36 坪
權狀坪數43.36 坪
主建物23.67 坪
公設比40.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 43.36 坪
└ 主建物 23.67 坪
└ 公設等 19.69 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪43.36 坪
土地坐落 文化段 586 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價688 萬
扣車位後房價688 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 13.2
八德二路中位 17.2
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 20%比八德二路中位 低 8%比頭份市 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交688 萬
+38%
2026 年推估947 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-09-24 2F/9F 2房2廳1衛 · 43.36 坪 14.1 萬/坪總 610 萬 2016-10-10 4F/9F 3房2廳2衛 · 43.11 坪 13.8 萬/坪總 595 萬 2015-07-31 6F/9F 3房2廳2衛 · 43.36 坪 15.9 萬/坪總 690 萬 2014-05-23 5F/9F 3房2廳2衛 · 43.36 坪 13.8 萬/坪總 600 萬 2014-03-04 5F/9F 3房2廳2衛 · 43.36 坪 13.4 萬/坪總 580 萬 2014-02-28 2F/9F 3房2廳2衛 · 43.36 坪 13.2 萬/坪總 570 萬 2013-12-05 5F/9F 3房2廳2衛 · 43.36 坪 11.4 萬/坪總 492 萬 2013-05-25 6F/9F 3房2廳2衛 · 43.36 坪 11.5 萬/坪總 498 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。