苗栗縣三灣鄉大銅鑼圈73之12號
2023-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 25.5 萬/坪 × 72.62 坪
權狀坪數72.62 坪
主建物72.62 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 72.62 坪
└ 主建物 72.62 坪
土地持分 1056.21 坪
0 坪1056.21 坪
土地坐落 北銅鏡段 1045 地號（共 10 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.5
大銅鑼圈中位 12.9
三灣鄉 2023 年中位 12
比本棟中位 高 0%比大銅鑼圈中位 高 98%比三灣鄉 2023 年中位 高 113%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,850 萬
+3%
2026 年推估1,897 萬
以三灣鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。