苗栗縣頭屋鄉明德路71之4號
2023-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 12.4 萬/坪 × 50.09 坪
權狀坪數50.09 坪
主建物50.09 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 50.09 坪
└ 主建物 50.09 坪
土地持分 62.93 坪
0 坪62.93 坪
土地坐落 明德段 676 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
明德路中位 10.3
頭屋鄉 2023 年中位 13
比本棟中位 高 0%比明德路中位 高 20%比頭屋鄉 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交620 萬
+7%
2026 年推估664 萬
以頭屋鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。