苗栗縣頭份市興隆里花園東路106號2F/7F
2020-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 508 萬 10.4 萬/坪 × 48.73 坪
權狀坪數48.73 坪
主建物25.52 坪
公設比28.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 48.73 坪
└ 主建物 25.52 坪
└ 公設等 23.21 坪
土地持分 17 坪
0 坪48.73 坪
土地坐落 湳湖段 15-1 地號
價格拆解
成交總價508 萬
扣車位後房價508 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.4
興隆里花園東路中位 12.7
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比興隆里花園東路中位 低 18%比頭份市 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交508 萬
+58%
2026 年推估803 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,225 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。