苗栗縣頭份市八德二路352號1F/14F
2019-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,045 萬 34.1 萬/坪 × 35.94 坪
權狀坪數35.94 坪
主建物20.22 坪
公設比27.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.94 坪
└ 主建物 20.22 坪
└ 公設等 15.72 坪
土地持分 32.89 坪
0 坪35.94 坪
土地坐落 後湖段 648 地號
價格拆解
成交總價1,045 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價950 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 34.1
八德二路中位 17.2
頭份市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 高 0%比八德二路中位 高 98%比頭份市 2019 年中位 高 151%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,045 萬
+68%
2026 年推估1,754 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 709 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/14F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：交易內含機車位1個
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。