苗栗縣公館鄉五谷236之2號4F
2018-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 6.2 萬/坪 × 45.33 坪
權狀坪數45.33 坪
主建物32.44 坪
公設比17.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 45.33 坪
└ 主建物 32.44 坪
└ 公設等 12.89 坪
土地持分 9.4 坪
0 坪45.33 坪
土地坐落 新岡段 1003 地號
價格拆解
成交總價280 萬
扣車位後房價280 萬
單價 6.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
本棟中位 5.3
五谷中位 13.5
公館鄉 2018 年中位 13.6
比本棟中位 高 17%比五谷中位 低 54%比公館鄉 2018 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交280 萬
+46%
2026 年推估408 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。