苗栗縣頭份市中央路511號13F/14F
2019-03-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 693 萬 15.9 萬/坪 × 49.31 坪
權狀坪數49.31 坪
主建物25.24 坪
公設比27.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 49.31 坪
└ 主建物 25.24 坪
└ 公設等 24.07 坪
土地持分 7.92 坪
0 坪49.31 坪
土地坐落 德義段 182 地號
價格拆解
成交總價693 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價593 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 19.3
中央路中位 17.1
頭份市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 低 18%比中央路中位 低 7%比頭份市 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交693 萬
+68%
2026 年推估1,163 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 470 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）474 萬
每月月付17,773 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-05-28 5F/14F 3房2廳2衛 · 51.48 坪 14.4 萬/坪總 640 萬 2019-11-02 10F/14F 3房2廳2衛 · 49.31 坪 19.8 萬/坪總 830 萬 2018-10-08 12F/14F 3房2廳2衛 · 49.31 坪 19.8 萬/坪總 830 萬 2018-08-24 11F/14F 3房2廳2衛 · 49.31 坪 19.3 萬/坪總 810 萬 2018-07-16 7F/14F 3房2廳2衛 · 49.31 坪 19.3 萬/坪總 810 萬 2018-07-16 8F/14F 3房2廳2衛 · 49.31 坪 17.9 萬/坪總 760 萬 2017-12-19 9F/14F 3房2廳2衛 · 49.31 坪 19 萬/坪總 800 萬 2017-06-27 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.31 坪 19.7 萬/坪總 825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。