苗栗縣頭份市中正路385號2F/5F
2022-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 23.5 萬/坪 × 37.41 坪
權狀坪數37.41 坪
主建物21.44 坪
公設比33.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.41 坪
└ 主建物 21.44 坪
└ 公設等 15.97 坪
土地持分 11.66 坪
0 坪37.41 坪
土地坐落 正興段 1352 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−98 萬
扣車位後房價783 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.6
中正路中位 19.5
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 21%比頭份市 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交880 萬
+12%
2026 年推估984 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）626 萬
每月月付23,467 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（98 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-13 5F/5F 3房2廳2衛 · 37.41 坪 28.3 萬/坪總 1,060 萬 2022-05-01 2F/5F 2房2廳1衛 · 25.42 坪 24 萬/坪總 610 萬 2022-03-18 5F/5F 2房2廳1衛 · 29.45 坪 21.1 萬/坪總 620 萬 2022-03-13 2F/5F 3房2廳2衛 · 40.2 坪 23.6 萬/坪總 950 萬 2022-02-22 4F/5F 3房2廳2衛 · 25.42 坪 23.8 萬/坪總 605 萬 2022-02-22 3F/5F 2房2廳1衛 · 25.42 坪 24 萬/坪總 610 萬 2022-02-20 4F/5F 3房2廳2衛 · 34.76 坪 23.9 萬/坪總 830 萬 2022-02-20 5F/5F 3房2廳2衛 · 34.76 坪 23.9 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。