苗栗縣竹南鎮光復路530號2F/15F
2013-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 15.2 萬/坪 × 40.3 坪
權狀坪數40.3 坪
主建物13.88 坪
公設比58.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.3 坪
└ 主建物 13.88 坪
└ 公設等 26.42 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪40.3 坪
土地坐落 山佳段 325 地號
價格拆解
成交總價550 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價370 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 16.6
光復路中位 21.1
竹南鎮 2013 年中位 12.2
比本棟中位 低 8%比光復路中位 低 28%比竹南鎮 2013 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-14 15F/15F 2房2廳2衛 · 36.55 坪 26.2 萬/坪總 958 萬 2024-07-18 5F/15F 3房0廳3衛 · 24.31 坪 29.6 萬/坪總 720 萬 2024-07-14 3F/15F 3房0廳3衛 · 28.56 坪 26.3 萬/坪總 750 萬 2024-06-16 6F/15F 3房3廳3衛 · 36.55 坪 24.3 萬/坪總 888 萬 2024-05-15 8F/15F 3房3廳3衛 · 28.56 坪 26.4 萬/坪總 755 萬 2024-05-08 9F/15F 3房0廳3衛 · 36.55 坪 23.3 萬/坪總 850 萬 2024-03-20 3F/15F 4房0廳4衛 · 36.97 坪 21.1 萬/坪總 780 萬 2024-03-10 15F/15F 2房2廳2衛 · 36.55 坪 25.7 萬/坪總 940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。