苗栗縣竹南鎮光復路530號7F/15F
2018-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 15.8 萬/坪 × 36.97 坪
權狀坪數36.97 坪
主建物21.5 坪
公設比32%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 36.97 坪
└ 主建物 21.5 坪
└ 公設等 15.47 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪36.97 坪
土地坐落 山佳段 325 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 16.6
光復路中位 21.1
竹南鎮 2018 年中位 16.2
比本棟中位 低 5%比光復路中位 低 25%比竹南鎮 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交585 萬
+66%
2026 年推估974 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-14 15F/15F 2房2廳2衛 · 36.55 坪 26.2 萬/坪總 958 萬 2024-07-18 5F/15F 3房0廳3衛 · 24.31 坪 29.6 萬/坪總 720 萬 2024-07-14 3F/15F 3房0廳3衛 · 28.56 坪 26.3 萬/坪總 750 萬 2024-06-16 6F/15F 3房3廳3衛 · 36.55 坪 24.3 萬/坪總 888 萬 2024-05-15 8F/15F 3房3廳3衛 · 28.56 坪 26.4 萬/坪總 755 萬 2024-05-08 9F/15F 3房0廳3衛 · 36.55 坪 23.3 萬/坪總 850 萬 2024-03-20 3F/15F 4房0廳4衛 · 36.97 坪 21.1 萬/坪總 780 萬 2024-03-10 15F/15F 2房2廳2衛 · 36.55 坪 25.7 萬/坪總 940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。