苗栗縣頭份市東庄里昌隆一街37號10F/15F
2020-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 13.5 萬/坪 × 53.33 坪
權狀坪數53.33 坪
主建物27.05 坪
公設比30.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.33 坪
└ 主建物 27.05 坪
└ 公設等 26.28 坪
土地持分 9.81 坪
0 坪53.33 坪
土地坐落 仁愛段 46 地號
價格拆解
成交總價685 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價590 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.4
東庄里昌隆一街中位 13.2
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 高 1%比東庄里昌隆一街中位 高 2%比頭份市 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交685 萬
+58%
2026 年推估1,083 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-06-08 15F/15F 3房2廳2衛 · 53.33 坪 13.2 萬/坪總 675 萬 2020-06-08 13F/15F 3房2廳2衛 · 53.68 坪 13.7 萬/坪總 685 萬 2020-06-01 14F/15F 3房2廳2衛 · 63.07 坪 13.3 萬/坪總 778 萬 2020-05-18 4F/15F 3房2廳2衛 · 53.33 坪 12.9 萬/坪總 650 萬 2020-05-04 12F/15F 3房2廳2衛 · 53.33 坪 13.7 萬/坪總 690 萬 2020-04-20 8F/15F 3房2廳2衛 · 53.33 坪 13.5 萬/坪總 680 萬 2020-04-13 3F/15F 3房2廳2衛 · 53.33 坪 13.3 萬/坪總 670 萬 2020-03-23 9F/15F 3房2廳2衛 · 53.33 坪 13.5 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。