苗栗縣頭份市信東路二段232號3F/5F
2019-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 862 萬 15.4 萬/坪 × 56.02 坪
權狀坪數56.02 坪
主建物32.65 坪
公設比33.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 56.02 坪
└ 主建物 32.65 坪
└ 公設等 23.37 坪
土地持分 16.37 坪
0 坪56.02 坪
土地坐落 文化段 709 地號
價格拆解
成交總價862 萬
扣車位後房價862 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 20.3
信東路二段中位 23.9
頭份市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 低 24%比信東路二段中位 低 36%比頭份市 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交862 萬
+71%
2026 年推估1,470 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 608 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）690 萬
每月月付25,835 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。