苗栗縣頭份市永昌街7巷9號1F/7F
2022-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 9.5 萬/坪 × 33.27 坪
權狀坪數33.27 坪
主建物21.87 坪
公設比16.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.27 坪
└ 主建物 21.87 坪
└ 公設等 11.4 坪
土地持分 7.55 坪
0 坪33.27 坪
土地坐落 上興段 1080 地號
價格拆解
成交總價320 萬
其中車位−45 萬
扣車位後房價275 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 7.6
永昌街中位 6.8
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 高 25%比永昌街中位 高 40%比頭份市 2022 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交320 萬
+12%
2026 年推估358 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（45 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-01-09 1F/7F 3房2廳2衛 · 33.27 坪 15.3 萬/坪總 510 萬 2024-12-06 3F/7F 3房2廳2衛 · 33.27 坪 16.2 萬/坪總 540 萬 2024-07-19 7F/7F 3房2廳2衛 · 33.13 坪 15.1 萬/坪總 500 萬 2019-11-10 2F/7F 3房2廳3衛 · 37.43 坪 5.9 萬/坪總 220 萬 2018-03-02 6F/7F 3房2廳2衛 · 28.29 坪 8.4 萬/坪總 238 萬 2016-10-10 7F/7F 3房2廳2衛 · 33.13 坪 8.5 萬/坪總 280 萬 2014-03-25 3F/7F 3房2廳2衛 · 32.45 坪 6.8 萬/坪總 219 萬 2014-03-07 4F/7F 3房2廳2衛 · 36.34 坪 5.6 萬/坪總 205 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。