苗栗縣後龍鎮新港一路121號
2023-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,309 萬 27.9 萬/坪 × 82.79 坪
權狀坪數82.79 坪
主建物76.12 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 82.79 坪
└ 主建物 76.12 坪
└ 公設等 6.67 坪
土地持分 43.22 坪
0 坪82.79 坪
土地坐落 龍椅段 341-11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 27.9
新港一路中位 25
後龍鎮 2023 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比新港一路中位 高 12%比後龍鎮 2023 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,309 萬
+17%
2026 年推估2,690 萬
以後龍鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）462 萬
貸款（8 成）1,847 萬
每月月付69,204 元
30 年總利息644 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：因面積減少，故買賣總價變更。土地總價：6444000元整建物總價：16647370元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。