苗栗縣苗栗市福星街206號8F/17F
2025-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 10.3 萬/坪 × 24.2 坪
權狀坪數24.2 坪
主建物12.6 坪
公設比38.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 24.2 坪
└ 主建物 12.6 坪
└ 公設等 11.6 坪
土地持分 2.33 坪
0 坪24.2 坪
土地坐落 華清段 1322 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價250 萬
扣車位後房價250 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 6.7
福星街中位 10.2
苗栗市 2025 年中位 17.2
比本棟中位 高 54%比福星街中位 高 1%比苗栗市 2025 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交250 萬
+4%
2026 年推估261 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-26 8F/17F 1房1廳1衛 · 32 坪 7 萬/坪總 225 萬 2025-12-12 3F/17F 4房2廳2衛 · 45.48 坪 11 萬/坪總 500 萬 2025-11-26 5F/17F 1房1廳1衛 · 23.38 坪 9.3 萬/坪總 218 萬 2025-09-14 13F/17F 3房2廳1衛 · 47.34 坪 10.8 萬/坪總 512 萬 2025-01-04 8F/17F 1房1廳1衛 · 24.39 坪 11.1 萬/坪總 270 萬 2023-11-23 10F/17F 1房1廳1衛 · 28.92 坪 10 萬/坪總 289 萬 2023-11-09 13F/17F 3房2廳1衛 · 47.34 坪 8.8 萬/坪總 415 萬 2023-09-10 12F/17F 3房2廳2衛 · 61.28 坪 8.5 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。