苗栗縣頭份市中興路436巷20號10F/10F
2019-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 606 萬 11.9 萬/坪 × 50.87 坪
權狀坪數50.87 坪
主建物23.38 坪
公設比49.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 50.87 坪
└ 主建物 23.38 坪
└ 公設等 27.49 坪
土地持分 8.01 坪
0 坪50.87 坪
土地坐落 中央段 1205 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 14.7
中興路中位 15.7
頭份市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 低 19%比中興路中位 低 24%比頭份市 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交606 萬
+68%
2026 年推估1,017 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 411 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）485 萬
每月月付18,163 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-12-29 6F/10F 3房2廳2衛 · 50.88 坪 19.7 萬/坪總 1,000 萬 2022-01-15 1F/10F 0房0廳0衛 · 47.2 坪 21.2 萬/坪總 1,000 萬 2021-09-21 9F/10F 3房2廳2衛 · 43.64 坪 16.3 萬/坪總 710 萬 2021-07-25 8F/10F 3房2廳2衛 · 50.88 坪 14.7 萬/坪總 750 萬 2021-06-28 1F/10F 0房0廳0衛 · 47.2 坪 23.7 萬/坪總 1,118 萬 2020-05-18 3F/10F 3房2廳2衛 · 43.66 坪 12.9 萬/坪總 565 萬 2020-03-06 2F/10F 3房2廳2衛 · 43.66 坪 11.9 萬/坪總 520 萬 2015-12-03 5F/10F 2房1廳1衛 · 50.88 坪 14.8 萬/坪總 658 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。