苗栗縣頭份市中正路463巷9弄50號9F/11F
2018-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 698 萬 16 萬/坪 × 52.92 坪
權狀坪數52.92 坪
主建物23.89 坪
公設比30.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.92 坪
└ 主建物 23.89 坪
└ 公設等 29.03 坪
土地持分 10.06 坪
0 坪52.92 坪
土地坐落 正興段 893 地號
價格拆解
成交總價698 萬
其中車位−98 萬
扣車位後房價600 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 15.1
中正路中位 19.5
頭份市 2018 年中位 13.6
比本棟中位 高 6%比中正路中位 低 18%比頭份市 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交698 萬
+70%
2026 年推估1,188 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 490 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（98 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-29 8F/11F 3房2廳2衛 · 48.96 坪 29.2 萬/坪總 1,430 萬 2023-10-25 8F/11F 3房2廳2衛 · 48.96 坪 22.5 萬/坪總 1,100 萬 2022-04-20 2F/11F 3房2廳2衛 · 48.96 坪 18.1 萬/坪總 886 萬 2021-10-07 11F/11F 3房2廳2衛 · 52.92 坪 12.7 萬/坪總 673 萬 2018-11-16 10F/11F 3房2廳2衛 · 52.92 坪 16.2 萬/坪總 705 萬 2018-11-09 2F/11F 3房2廳2衛 · 48.96 坪 14.8 萬/坪總 644 萬 2018-08-22 8F/11F 3房2廳2衛 · 48.96 坪 15.5 萬/坪總 670 萬 2018-08-08 6F/11F 3房2廳2衛 · 48.96 坪 15.1 萬/坪總 656 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。