苗栗縣頭份市興隆路一段176號
2022-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 8,928 萬 15.3 萬/坪 × 585.27 坪
權狀坪數585.27 坪
主建物582.4 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 585.27 坪
└ 主建物 582.4 坪
└ 公設等 2.87 坪
土地持分 704.44 坪
0 坪704.44 坪
土地坐落 觀音段 1287 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.3
興隆路一段中位 15.5
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比興隆路一段中位 低 1%比頭份市 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交8,928 萬
+12%
2026 年推估9,988 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,060 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,786 萬
貸款（8 成）7,142 萬
每月月付267,583 元
30 年總利息2,491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。