苗栗縣頭份市明新街75號7F/8F
2016-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 10.9 萬/坪 × 48.74 坪
權狀坪數48.74 坪
主建物27.98 坪
公設比33%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 48.74 坪
└ 主建物 27.98 坪
└ 公設等 20.76 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪48.74 坪
土地坐落 成功段 266 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 11.8
明新街中位 11.8
頭份市 2016 年中位 14
比本棟中位 低 8%比明新街中位 低 8%比頭份市 2016 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。