苗栗縣竹南鎮維新路269號11F/13F
2018-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 578 萬 15.9 萬/坪 × 42.64 坪
權狀坪數42.64 坪
主建物20.08 坪
公設比29.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.64 坪
└ 主建物 20.08 坪
└ 公設等 22.56 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪42.64 坪
土地坐落 新南段 18 地號
價格拆解
成交總價578 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價483 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15
維新路中位 16.8
竹南鎮 2018 年中位 16.2
比本棟中位 高 6%比維新路中位 低 5%比竹南鎮 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交578 萬
+65%
2026 年推估955 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）386 萬
每月月付14,476 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-11 12F/13F 2房2廳1衛 · 42.64 坪 32.1 萬/坪總 1,370 萬 2023-12-05 8F/13F 2房1廳1衛 · 42.64 坪 24.9 萬/坪總 1,060 萬 2021-01-03 5F/13F 3房2廳1衛 · 42.64 坪 15.2 萬/坪總 650 萬 2020-10-06 7F/13F 2房2廳1衛 · 42.64 坪 13.8 萬/坪總 588 萬 2018-03-08 8F/13F 2房2廳1衛 · 42.64 坪 15.9 萬/坪總 573 萬 2018-03-05 9F/13F 2房2廳1衛 · 42.64 坪 16.8 萬/坪總 600 萬 2018-02-01 5F/13F 2房2廳1衛 · 42.64 坪 15 萬/坪總 546 萬 2017-12-19 4F/13F 2房2廳1衛 · 42.64 坪 17.4 萬/坪總 616 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。